夫妻双方在结婚前父母出资购买房产的，一般被视为对自己孩子个人的赠与，父母不得要求返还。与此同时，该部分资产作为婚前个人财产在分割财产时，应按合同约定的价值扣除。除非父母明确地在婚前声明，否则他们将共同给予配偶和子女。
夫妻双方婚后出资购买房产的，一般被视为赠与，不能要求返还。这部分资产作为夫妻共同财产进行分割。但除非父母在赠与时明确表示赠与是夫妻一方的除外。如父母借钱给孩子，婚前借钱的作为一方的个人债务，婚后共同借款，作为婚后共同债务。
如果父母出资无法证明是赠与还是借款，则推定为赠与。房地产分割不像我们想象中的那么简单，分到上面很多情况下，看了上面的相关介绍，相信你对这个已经有了一定的认识，如果你还有什么不明白的地方，不妨来电咨询网站的律师，他们会为你解答。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
