这种情况最为简单，而且最好加以解决。第一，要明确产权，无论它是一方的名字还是双方的名字，都属于共有财产。第二，明确产值，即房屋的价值，按市场价格计算，而不是按照最初的购买合同的金额来计算。第三，区分权益部分与债务部分。假如是贷款，首先要扣除贷款部分。
比方说，一套房子的买价是50万，首付15万，贷款35万，现在值60万，未偿还贷款30万。夫妇可分的部分是，六十万元的现值减去三十万后的三十万，一人可得到15万。即由买房一方支付给未得房一方150,000元，得房方单独偿还剩余本金及利息。
《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
