1.夫妻一方婚前付首付买房，婚后共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚财产归谁？在新的婚姻法案下也就是《婚姻法司法解释(三)》规定，婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首期房款，并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还，房产登记在支付首付款一方名下，房产登记在一方。所以，在这种情况下，如何分割登记财产是有法的。未偿贷款为取得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，离婚财产分割时，需向对方赔偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方就财产达成了协议，离婚时的财产可以按照协议进行分割。
2.一方婚前全款买房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁？婚前一方全款购买房屋，结婚后持房产证的，不能简单地认为房产属于夫妻共同财产。事实上，一方在婚前出资买房，买卖房屋的合同义务已经履行，房产证只是买受人对房子产权的认定。所以，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；
3.婚前一方父母出资，财产登记在自己子女名下，离婚财产归谁？如果在婚前购买房子，一方父母全部出资购买房屋，并且产权登记在自己子女名下，该房产属于登记方的婚前个人财产，在登记时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如在婚前购买房屋，父母出资购买房屋，只支付一部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻共同抵押偿还贷款，在离婚财产分割时，一般都判归等机房所有，对于婚内共同偿还贷款和房屋所产生的增值，从获得房屋的一方向另一方赔偿。
4.婚前双方出资购买房屋，登记在一方名下，离婚财产归谁？实务上，经常出现双方出资购买房屋，男方为取悦女方，将财产登记在女方名下。房屋要给谁办？如果登记一方不承认另一方出资行为，或者认定另一方的出资属于赠与行为，则比较麻烦，法庭将难以支持未登记方的请求，也就是说，除非有证据表明其出资且出资不属于赠与人，否则，法院将难以支持。只能申请分割房产，否则最终可能人财两空。
5.一方全款婚前购买房屋，取得房产证的，离婚房产归谁？按照婚姻法和物权法的规定，如果结婚前一方完全出资购买房屋，并且取得了房屋所有权，那么房屋属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不应计入在夫妻共同财产中，另一方无权要求分割房产。如果双方都同意了离婚，是可以向子女公证财产的，这也是防止财产纠纷的一种好办法。诚然，实务中夫妻离婚分割房产的情况很多，发生纠纷的概率特别高。对于这些问题，小编建议去网站咨询或者委托专业律师。
《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生
