如结婚后以一方或双方名义购买并办理抵押贷款的房产，产权登记在一个人或双方名下，结婚后由双方偿还抵押贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那就应属于夫妻共同财产。没有付给银行的抵押贷款是一种共同债务。
《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
