如果离婚财产的增值部分需要分割，应聘请专业的评估机构，即房屋评估部门。通过评估，可确定离婚时房产增值部分能分得多少。增值部分如何计算有地区差异，具体还是需要咨询当地的评估机构，这里无法给出准确的答案。
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
