《民事诉讼法》规定：对涉及不动产纠纷的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。关于在婚姻关系存续期间分割夫妻共同财产的问题，由于我国《民法典》规定，适用我国法律，因而适用我国婚姻法的相关规定。
《婚姻法》规定，在夫妻关系存续期间，夫妻共同财产的范围应经双方协商解决，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以及照顾子女和女方权益的原则作出判决。国家法律强制性不动产规范之间存在着异同之处，不动产的处置只能限于不动产所在地国家。也就是说，在共同财产上分割不动产，我国法院的判决内容仅对我国境内这部分不动产的执行，即使裁判涉及到海外的不动产，在海外执行法院的裁判时也会遇到很大困难。
例如，有些国家对执行外国法院判决规定必须重审，有些则需申请执行命令，另一些则干脆不予以承认，相反，这种情况反而发生了程序上的倒流，如果在国外有一部分房地产，可待人民法院的离婚判决生效后，另一方在该不动产所在地解决。同理，如果双方在外国已办理离婚手续，且涉及不动产在中国未分割，只有在向有管辖权的中级人民法院申请确认外国离婚判决的效力后，才能按照我国法律向不动产所在地法院提起诉讼，请求分割原有夫妻共有的不动产。
尽管涉外离婚适用程序不同于我国一般离婚案件，但由于涉外离婚是一种特殊程序，当特别程序未作规定时，也应参照普通程序。涉外婚姻关系中，外国一方当事人经常在国外工作，聚少离多，这直接影响到婚姻状况，此时双方产生矛盾，离婚时，中国一方在财产分割方面基本上没有优势。为了确保自己在涉外离婚时的财产权益，我们建议你找专业的律师网站为你提供专业的法律服务。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
