在离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋的价值和归属，应按照是否对房产拥有完全所有权来决定处置方式。如果一项具有完全所有权的财产，即其他人对该财产都不会主张其他权利，财产的归属可以通过几种方式来确定：
1.双方经协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产的，由专门的评估机构按照市价对房屋进行估价，取得房屋所有权的一方，按照房产分割细则，给予对方相应的补偿。
2.房屋增值，如果双方都希望获得财产，但无法达成协议，则可以通过竞标拍卖的方式，由出价高的人取得房屋所有权，并向未能取得该房产的另一方支付价款。
3.双方想放弃该房屋所有权的，可根据双方的申请，重新估价其房屋估价，并将所得金额分割。如果夫妻感情破裂需要离婚，就要对财产进行分割，这当然包括财产分割。而在房地产贷款做处置时，由于情况不同，所以最终分割也会有所不同。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
