由于土地稀缺，房地产不同于其它商品，一般商品随着使用时间的延长而贬值，而且房产也有可能因为各种原因增值，对于结婚前购买的房子，配偶关系存续期间，房屋增值部分应属夫妻共有财产，而原财产属于夫妻一方的财产，属于夫妻一方的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
