房子属于私人财产。结婚后还贷的部分属于夫妻共同财产，离婚时要分开。结婚后不管是个人还贷还是以共同收益还贷，都不影响夫妻共同财产的认定。
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。
