1、一方的婚前财产;
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
4、一方专用的生活用品;
5、其他应当归一方的财产。
综上所述，婚前买房现在很普遍，男方个人买房将其登记在个人名下，应当算婚前个人财产，在婚前的收入及购置的不动产，不算共同财产。当然，如果男方买房后将其产权登记在男女双方名下，则结婚后转化为共同财产。一旦离婚，房子是要分割的。
《民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
