(1)夫妻共有或一方所有房屋的处理：夫妻在婚姻关系存续期间共同购买，共同建造，或者婚前双方共同出资购买，建造的房屋，属于夫妻共有的房屋，在离婚时作为夫妻共同财产分割。
在夫妻共同财产中，房屋的价值和归属不能达成一致的，人民法院按照下列情况分别处理：
(一)双方都主张房屋所有权，且同意竞价取得的，应当给予许可；
(二)一方主张房屋所有权的，评估机构应按市价对房屋进行估价，取得房屋所有权的一方应向对方支付补偿；
(三)双方都不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，对所得价款进行分割。
法律惯例一般是：能够实际分割使用共有房屋的，可以分割使用。对于无法分割使用的，可以以另一方为代价获得赔偿。决定分给哪一方的房子时，要考虑双方的居住情况，要照顾养育子女的一方。当双方条件相等时，应当照顾女方。
结婚后双方对婚前一方房屋全部修缮，装修后，原拆原址，离婚时未变更产权，房屋仍归产权人所有，在增值部分中属于另一方应享有的份额，房屋所有权人折价赔偿另一方；已进行扩展的，加长房屋应按夫妻共有财产处理。离异时，若一方生活不能自理，如离婚后无住所，另一方应从自己的个人财产中给予适当帮助。如果在分割过程中出现隐匿、隐匿、转移等情况，受损害一方可以请求人民法院减少分割或者不分割。维护自己的合法权益，解决自己的婚姻财产纠纷，进行诉讼处理。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
