1.区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对于按份共有的财产，按照已经存在的份额来划分；共同共有的财产，由当事人自由分割；
2.如果共有人出卖其所占有的份额，那么在同等条件下，其他共有人享有优先购买权；
3.不能分割的财产或被分割后有损毁价值的财产，应采取折价.适当补偿的办法处理；
4.如果共有人下落不明，他们的份额就会被保留；如果共有人死亡，死者的法定继承人或其他财产受益人将参与分配；
5.如果共同财产上有债务负担，应明确各自共有人所承担的债务的份额及其偿还方式；
6.如果由于合伙关系终止等原因而分割财产，应提交合伙关系或其他合作关系终止的证明；
7.分割财产时应考虑到每个共有人对共同财产的贡献程度和共同经营和生活需要。分开家庭共同财产，应当适当地照顾到老人、残疾人、残疾人、残疾人、残疾人、残疾人、残疾人、残疾人、残疾人、残疾人、残疾人等。
8.放弃法定应分得财产的，权利人应向公证机构提交放弃财产声明书。
总之，夫妻在婚姻关系中也可以办理财产分割，双方写下财产分割的协议，最好到公证处去公证部门公证。证件齐全，凭身份证结婚证.房产证明书.婚内财产分割协议等，经公证员询问有关情况后，属实的话出具公证书。
《公证法》第25条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
