1.对于在婚前或者婚姻关系存续期间，一方将财产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是，未转让的赠与属于没有效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要娶你。不能转让，想要什么时候再回来就可以回去。所以，有人要赠与财产的，先过户。
2.结婚后由一方父母出资为孩子购买的不动产，如果产权登记在出资人子女名下，则视为仅赠与其子女一方的，该不动产应被认定为一方的个人财产。这时，即使房屋是婚后由父母购买，如果是产权登记在出资方父母子女名下，离婚时属于一方个人财产，离婚时不能分割。
3.一项由双方父母出资购买、登记在一方子女名下的不动产，可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是，父母出资购买，是父母对孩子的赠与，另一方无权分割。
4.夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款，向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款人名下的，离婚时由双方约定处理。如依前款规定无法达成一致意见，人民法院可判决不动产归产权登记一方，未归还的贷款为登记一方的个人债务。
离婚时，当事人应当按照民事诉讼法规定的原则，对当事人共同偿还的债务和相应的财产增值部分，由登记一方向对方赔偿。在这个时候，对于买房子的夫妻一方，即使婚后夫妻共同还贷，离婚时房子都归买了一方，另一方只能获得一定的补偿。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
