假如您买房子时只办理了房产证，而没有取得土地证书，那您就得冒点险。比方说，你可能会很难知道，房屋的土地使用权是不是设定了抵押权，而你的房屋要重新交易就会变得非常困难，因为按照规定，房产要在市场上交易，必须出示房产证和土地证。另外，由于拆迁评估价格是拆迁房屋的市场价格，拆迁补偿中所包含的不仅是房屋权的价值，而且还有使用权的价值，如果你没有土地证，那就很有可能在拆迁期间得到相应的补偿。房产证明是很重要的，相信大家都知道，但是还有许多人不知道土地证的作用，以为没有土地证也没什么用。但是，二者都是十分重要的证件，如果买房子的话，二者是不可分割的，否则会给自己的权益带来极大的伤害。
《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。第七条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。
