"房屋拆迁中，拆迁人和被拆迁人就补偿安置达成了协议。在签订拆迁补偿安置协议后，发生争议的，可以向人民法院起诉，人民法院应当按民事案件立案。
(一)履行合同、限期拆迁纠纷。
在被拆迁人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议后，没有按时搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，拆迁人也可以申请法院执行。由于房屋主管部门对拆迁人核发的拆迁许可证是一种具体的行政行为。一种特殊的行政行为，一开始就具有预见性、约束力和执行力。在房屋拆迁许可证规定的期限内，拆迁人和被拆迁人签订了协议，必须按时拆迁。《行政程序法》第44条规定，“诉讼期间不得停止执行具体行政行为”。该条规定体现了行政程序实施中行政行为的高效率要求。
(二)被拆迁房屋承租人所涉诉的法律地位。
在房屋拆迁中，拆迁人和被拆迁人达成了补偿安置协议，但房屋的承租人有正当理由拒不腾房，经房屋主管部门裁决限期拆迁，而被拆迁人与被征收人之间签订了补偿安置协议。如果出租期未满，承租人对被拆迁房屋仍然享有使用权，拆迁人应找周转房进行安置，并向拆迁人寻找周转房进行安置。如果被拆迁人要求进行产权调换，该房屋的所有者当然是被拆迁人。
虽然由于房屋拆迁，承租人和被拆迁人之间的租赁关系应当维持，但是由于租赁合同的约定，应当进行相应的修改。如租赁期届满，承租人将无条件搬迁，并承担拒迁的法律责任。如果租期尚未确定，应确定承租人对该房屋的使用权，责令承租人与被拆迁人协约定一定期限的租赁期限。如双方未达成协议，被拆迁人要求承租人解除租赁合同，法院一般应当准许。但是确无出租条件的承租人，在取得被拆迁人同意后，可以判令拆迁人对其进行安置，由承租人根据承租房屋价格的实际情况，支付给被拆迁人。拆迁人在办理安置补偿时，由当地房屋管理部门联合经济部门、土地部门、人民政府对此类拆迁补偿款进行计算。对这类拆迁者发放现金，并提议补偿这些人的损失。根据拆迁面积和拆迁情况，核实此类费用。"
