1.在申请个人住房贷款时，借款人要对自己目前的经济实力.偿还能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入和支出作出客观的准确预测。谨慎确定贷款数额.贷款期限及还款方式，根据自己的收入水平制定还款计划，并留有适当的余地。
2.办按揭贷款要选好银行贷款业务种类越多越细，你就能得到灵活多样的个人金融服务，以及丰富的产品和服务。对借款者的贷款期限进行调整。准许借款人更改抵押物。变更不动产权利人等。
3.选择最适合自己的偿还方法目前主要有两种个人住房贷款偿还方法：等额偿还方式和等量本金偿还方式。总之，离婚后并不影响抵押贷款买房，目前法律对离婚后按揭购房没有任何限制，办理按揭贷款，和开发商签订了购房合同并支付首付款的，有一定的还款能力。与购房者共同决定如何还款，购房者根据自己的情况选择合理的方式。
