结婚抵押贷款买了房离婚分财产按夫妻共同财产平均分割。一方结婚后以共同财产购买房屋，共同还贷。无论登记的是哪一方名下的房产证，房产都应属夫妻共有财产。在离婚财产分割中，按照夫妻共同财产分割。婚姻中双方共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方约定处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。对前款规定的房屋，取得完全所有权后，有争议的，得向人民法院另行起诉。按照我国法律的规定，在协议离婚后一年内反悔财产分割，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院可以受理；人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈，胁迫等情况，请求变更或撤销财产分割协议。当然，这里面包括财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
