结婚前按揭的房子如果没有妻子名字，离婚时妻子是不能分割财产的，婚前按揭的房子婚后不是共有财产，但是，如果结婚后夫妻双方共同偿还银行贷款，那么在婚姻关系存续期间所支付的抵押贷款和房子的增值部分是双方共有的，可理解为以婚后夫妻共同财产向一方偿还婚前个人债务，因此，在离婚时，一方婚前购买的抵押房屋应判给买受人所有，同时还应当将夫妻共同还贷的一半还给对方。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
