租赁合同只要是具有完全民事行为能力的当事人自愿签订，并且合同内容符合法律、法规的规定，不违背公序良俗，双方签字即具有法律效力。本合同在双方签字后即成立，在法律上成立的合同是有效的，如果合同双方没有约定生效时间和条件，则合同成立后即生效，对双方均有约束力，双方应履行合同。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
