先要确定自己的一户多宅是否都是合法的,如果都是合法的那拆迁就会有补偿。"一户多宅"的下列情形是合法的:
1.在农村,一个村民同时拥有两个或两个以上的宅基地时,可能会出现符合当地标准的情况,但合计的总面积并未超过当地规定的标准面积,出现这种情况的宅基地是完全合法的,可根据一宅的情况来确定。也就是,只要宅基地的面积符合当地标准,那么在拆迁的时候就一定能得到拆迁补偿。
2.在分户前完成建房,但符合农村建设规划要求,公告无异议并补办手续在分户前完成,但符合农村建设规划,经本集体同意并公告,这样的情况也可以按照规定补办用地手续。这种“一户多宅”若遇拆迁可获得合理的拆迁补偿。
3.由于历史原因而产生的一户多宅对已拥有一处宅基地的本村集体成员.非本村集体成员或城镇居民,因历史原因继承而形成的一户多宅,可按有关规定进行确权。但宅基地使用权是不可继承的,而地上房屋作为农民的私有财产则可继承。「地随屋走」,这种一家多宅因继承祖传而形成的一户多宅,是可作宅基地确权的。在拆迁过程中,被拆迁人完全可以主张对多宅拆迁进行补偿。
4.以宅基地合法买卖的方式取得大家都知道,宅基地只能在村集体内买卖,不能出售给城市居民。因为申请宅基地建房过于繁琐,审批难度大,所以很多人都会花高价购买,这种情况也是合法的,也可以正常得到确权。肯定可以在拆迁过程中得到合理合理的拆迁补偿。事实上,对于一户多宅、超过宅基地面积的补偿问题,我们建议大家直接与村民委员会沟通,“一户多宅”在国家规范农村宅基地使用政策后,一户多宅甚至不存在,假如当初取得宅基地的方式是违法的,当然也没有补偿。
《土地管理法》第四十七条第一款,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。