一般而言，赠与土地使用权一般分为三种类型：赠与国有土地使用权的国有土地使用权出让，宅基地使用权转让。
1.国有土地使用权出让国有土地使用权多指使用国有土地的人依法对其进行使用，取得相应的收益的权利。赠与国有土地使用权的方式有划拨、转让、出租、入股等。有偿转让的国有土地使用权一般按依法转让.出租、抵押、继承等方式赠与，划拨土地使用权在赠与中补缴或抵交出让金后，方可转让、出租。
2.农民集体土地使用权赠与权，一般是指农民集体土地使用人依法对其使用并取得相应的收益权利，农民集体的土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权或建设用地使用权进行赠与。
3.宅基地使用权转让给宅基地使用权通常是指农村居民居住用地使用权。建房用地使用权是指农村集体经济组织对村或镇的公共设施或公益建设用地使用权。根据《土地管理法》的规定，对农地使用权进行赠与，必须通过业主与承包方签订承包合同来实现。总体而言，赠与土地使用权大致分为三类：国有土地。给予集体土地和宅基地使用权。不管怎样，双方都应签订一份土地使用权转让协议，并在协议中对土地面积、地点、使用证号等基本资料做出解释，并决定赠与人、受赠人的情况及办理过户的时间。本合同一旦签订具有法律效力，双方不得无故毁约。
根据《土地管理法》规定，土地使用权可以有出让、转让、买卖、出租、抵押、交换、变更、继承、赠与、划拨、终止等使用形式。
