如果离婚，房子的一方想转让，可采取两种方式：
1.提早还贷：取消银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有大量现金提前还贷，可考虑通过某些贷款公司赎回房地产证。房产证到期后，双方到房产登记部门办理过户。
2.如果不能一次性清偿贷款，可与贷款银行协商，更改贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这一操作方式比较麻烦，因为银行出于还贷风险和工作量考虑，一般都不会配合。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
