婚姻关系存续期间的个人财产不能转变成夫妻共同财产，只有在下列三种情况下才可转化：
一、订立物业合同。
1.协议应以书面形式，仅作口头约定，一旦诉讼程序遇到举证困难。
2.公证并不是协议生效的先决条件，双方签字后产生法律效力。
3.协议签署后，为防止反悔，应尽快按照协议规定，尽快履行(处理房屋.车辆登记过户手续或存款进行转账或者现金交付)，以避免反悔。与此同时，协议规定，一旦一方提出反悔，离婚时对方可以获得相应的赔偿。
二：签订赠与协议。
1.公证过的赠与合同不能撤销，所以建议签署协议后尽快进行公证。
2.如同财产协议，在签署了赠与协议之后，即能尽快履行义务。
3.如果按揭贷款还没有偿还，房屋无法过户，赠与协议此时也无法进行公证。
三类：产权证加上名称(以房屋为例)
1.没有还清抵押贷款的，不得加上名字。
2.加名的一方产权并非当然有一半。
在司法实践中，法院判决会综合考虑婚姻存续时间.对房屋贡献的大小.买房的比例.结婚过程中双方对家庭的贡献等综合考虑。所以，在房产证上加上名字的时候，还是要比较保险或者是签订另一份财产协议，对产权份额和分割方式、违约责任进行明确，从而避免以后发生矛盾。上述忠告的前提是双方自愿，毕竟一个人的安全感来自于自己的努力，而不是来自于另一方的婚姻，毕竟婚姻是两个人的事情，只有双方共同的努力才能得到对方的尊重，幸福人生才能长久。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
