1.封面上是中华人民共和国房地产权证，现名为中华人民共和国不动产权证书。
2.不动产证明书是一张不动产证明书和土地使用权证。产权证书内容比房屋所有权证更为详尽。房产权属证书的内容只包括房屋所有人.共有情况.房屋地址.注册时间.房屋性质.规划用途等；而非动产权证的内容除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)的使用期限。
3.对寿命作了明确规定。在新版本中设定的不动产权证书中，“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是所有权期限，房屋本身也没有期限的问题。
4.在全国范围内增设不动产登记编号，为不动产的唯一编号。
5.内页印有防伪镭射标签，盖章原来是各地方人民政府的印章，现在是各登记机构的印章。
6.附图页有金属线条，比较全面。住房争议的诉讼时效由十五天至二十年不等，各种诉讼情形不同，时效也会相应变化。房产案件纠纷需要按照正常的法定程序进行诉讼，权利人在权利受到侵害时应及时维护自己的合法权益，大力运用法律武器进行维护，避免情绪化报复。
《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。
