1.一方在婚前已经支付了全部房款，即使结婚后取得了产权证，该房屋仍然是婚前一方的个人财产。
2.婚前向一方支付房款，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋升值较大，应将首期房款占房屋总价款的比例作为分割房屋增值等利益的依据。
3.一方婚前承租公房，婚后以个人财产购买并登记在自己名下的住房，并且不影响对方享有有关福利政策，那么该住房就是一方的个人财产。婚姻手续简单，只要到当地民政局办理就可以了。但离婚有一点麻烦，协议离婚最好，诉讼离婚由于要上法庭所以要等一段时间。上面讲的是离婚财产变更的程序和材料，在改名的过程中，离婚的夫妻需要先办理离异手续。资料除身份证.离婚证外，还需准备产检资料。转让财产除基本费用外还需缴税。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 【夫妻约定财产制
