(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成一致，到民政部门办理，但必须及时办理房产变更手续。办理房地产变更登记手续，即办理买卖过户，也就是按照一般的买卖程序，大约一星期就可以了。
(二)在离婚财产变更的情况下，需办理析产登记。夫妇离异析产无需办理多少手续，只要按照房管局的相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的登记类型，在继承登记、赠与登记等方面存在差异。析产登记主要适用于离婚析产。正如名称所示，离婚时，离婚时夫妻双方在各自各自占有的房屋份额之间转让的一种登记手续。根据相关规定，双方均免交交易税。解析基本步骤：1.到公证处办理析产公证(注：如果离婚判决不需要公证);2.到交易中心办理转印手续；3.到房管局办理析产公证；4.办理产权证，并缴交登记费；5.取证。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
