(一)父母所买的房屋，另一方无权分割婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，如果产权登记在出资人子女名下，则可被视为仅对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。经双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的不动产，可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
(二)谁首付，离婚后房屋归谁夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还，不动产登记在夫妻共同财产上，不动产登记在双方当事人名下。如依前款规定无法达成一致意见，人民法院可判决不动产归产权登记一方，未归还的贷款为登记一方的个人债务。夫妻二人共同偿还贷款及相应的财产增值部分，在离婚时，应按照婚姻法第三十九条第1款规定的原则，向另一方赔偿。如果离婚了，夫妻共同财产由双方协商解决；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况、照顾子女和女方的权益作出判决。对夫妻在家庭土地承包经营中所享有的权益等应依法予以保护。
(三)一方将其自己名下的共同房屋卖掉，另一方则难以追回一方未经对方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买，支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。配偶一方擅自处分共同共有的房屋，造成另一方损失，离婚时另一方要求赔偿损失，人民法院应当予以支持。
(四)只要没有做公证，即使给了承诺，一方也没有办法拥有另一方的房产婚前或者婚姻关系存续期间，双方同意将一方财产赠与另一方，赠与方在赠与财产变更登记前撤销赠与，被对方请求继续履行的，人民法院可以依照规定处理。赠送人可以在赠与财产的权利转移前撤销赠与。有救济、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同，不适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
