计算方法如下：增值部分=夫妻共同还贷部分=房屋总价款(房屋购买价格 贷款利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。二是计算方法：增值部分=夫妻双方婚后共同还贷部分=实际总房款(房屋购买价格 已付利息)×离婚时房屋的市场价值-共同还贷部分。
其三是计算方法：增值部分=夫妻共同还贷本金总额=房屋购置价×(离婚时房屋的市场价值)。四个计算方法是：增值部分=夫妻共同还贷本金总额×(离婚时房屋的市场价值-结婚时房屋价值)。五是计算方法：增值部分=夫妻共同还贷额=(房屋购买价 已还利息)×(离婚时房屋的市场价值)。
第6类计算方法是：增值部分=夫妻婚后共同还贷部分=购房成本(如首付，税费，已装修，已贷款等)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。第7类计算方法是：夫妻共同还贷增值部分=房屋总增值-首付款增值部分-个人还贷增值部分。上面就是为你整理出离婚时不同类型房产分割和赔偿的计算方法，要注意的是，房屋作为一种不动产，登记才是明示所有权的方式，以最完整的证明该房屋所享有的权利。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补
