新婚之前购买的房产，有两种情况，一种是婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在首付款方名下的房产；另一种情况是婚前一方先付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下。在离婚财产分割方面，婚前购买房产的不同方法，当然也不一样。
1.婚前一方首付抵押，婚后共同还贷，产权登记在首付款方名下，离婚时，这样的婚前房产如何分割？买房人婚前支付的首笔贷款，以及结婚前个人还清的贷款，该房产属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，婚前属于个人的财产，离婚财产分割原则上不允许离婚财产分割。买房人婚后，在婚姻关系存续期间，夫妻共同还贷部分属于夫妻的共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割的时候，可由双方协商或者法院作出判决。
2.婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下，离婚时，这样的婚前财产如何分割？按照我国物权法的规定，婚前一方首付，婚后共同偿还贷款，财产登记在双方名下的财产，按照我国物权法的规定，房屋等不动产物权的确定以物权登记为准，也就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁对该房屋拥有所有权。上面是小编有关婚前房产的相关介绍，如果房产是一方婚前首付按揭买的，在婚后共同还贷的情况下，谁是房主呢？如果您还有什么不清楚的地方，不妨给网站上的专业律师打个电话咨询。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 【夫妻约定财产制
