(一)认定军人离异、经济适用房如何划分，需先考虑军人购买经济适用房的政策规定。比如一般市民购买经济适用房需要考虑到满不满5年的要求，满5年和不满5年是有很大差别的。夫妻双方在现实中可以竞标拍卖该经济适用房，由出价高的一方取得房屋所有权，并给予对方相应的补偿。
(二)军人离异经济适用房如何分割需要具体情况具体分析，在购买经济适用房条件的军人难以获得的文件时，最好向律师咨询。通过律师的协助，取得军人购买经济适用房的有关文件，再根据文件规定确定补偿标准。在现实生活中，房产对离婚的任何一方来说都是非常重要的，它关系到离婚后个人的基本住房状况。实务上，在军人离异后经济适用房的分割和补偿过程中，许多相关单据很难从其自身能力上提取，因此，如果您有需要，可委托我们网站上的专业律师为您服务。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
