在新的婚姻法案下也就是《婚姻法司法解释(三)》规定，婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首期房款，并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还，房产登记在支付首付款一方名下，房产登记在一方。所以，在这种情况下，如何分割登记财产是有法的。未偿贷款为取得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚财产分割时，需要向对方赔偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方就财产达成了协议，离婚时的财产可以按照协议进行分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
