夫妇同意离婚房产过户流程原本很简单，按照夫妻事先达成的协议，带上相关证件去房产局办理。按照房屋管理局的相关规定办理离异手续。离异离异是指夫妻双方在离婚后相互转让房屋所占比例的一种登记手续。沉淀登记是一种比较常见的房屋登记品种，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记时必须提供的材料有：离婚判决书或离婚协议书、离婚证；不动产证；申请人身份证明；不动产登记申请书；委托书。
在准备了相关材料后，当事人要去公证处办理析产公证，如果已经有了离婚判决书就不必办理公证了；之后到买卖中心办理过户手续，之后到房管局处理关于契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费。关于离婚后房产过户是否需要缴纳契税的问题，根据国家税务总局关于离婚后房屋权属变更是否为征收契税的批复，由于夫妻产业切割导致原共有房屋产权归属一方，是财产共有权的变动，与现行契税政策规则相比，房屋产权转让纳税惯例。因此，离婚后原有共有房屋产权的人不缴纳契税。
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
