实际情况下，房产证上除了夫妻双方的名字，还可能有父母的名字，孩子的名字等等。针对这一情况，法院将采取以下措施：(1)根据当事人的申请，对离婚案件不予受理，本案中止审理，告知当事人另一项析产之诉，根据析产判决结果，分割夫妻共同拥有的房屋；(2)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理；应由一方单独起诉。
《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
