离婚房产析产是离婚财产转让后免征契税的证明。若未因离婚分得的财产，则需在房产过户时缴纳契税。办好离婚房产的析产手续后，可以到房产管理部门办理离婚登记手续。(1)同意离婚，签署离婚协议书的人去公证处进行析产公证，如果有离婚判决书的话不需要办理公证；(2)到交易中心办理转绘手续；(3)到公证处办理析产公证；(4)办理产权证并缴交50元登记费。
根据财税[2009111号文件规定：土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。
