在这种情况下，最好简单地处理一下：首先，明确产权，无论房产证中是一方的名字还是双方的儿子，都属于共有财产。第二，明确产值，即明确房屋的价值，以市场现价计算，而非购买合同的金额。二是权益类与负债类的划分。由于牵涉到贷款，因此，首先要去掉未偿还的部分。举例来说，一套房子买了一百万，首付三十万，贷款七十万，现值120万，没有还清贷款为60万，夫妻可以分120万减去60万，每人可分得30万。获得房屋的一方应当给付未得房一方30万。对所欠贷款部分的本金和利息由得房方继续承担。
《民法典》第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
