根据我国现行法律，首先要确定房屋是否为夫妻共同财产。一、由家长出资购买子女住房，大致可分为以下几种情况：一是父母出资购买一套房产，一方或一方不出钱，而房屋产权证上房屋的所有权人一栏记录着子女的姓名；
二是父母出资的一部分，其余由子女或女性出资购买房屋，房屋产权证登记于子女名下；
三：父母先付定金，余下的房款通过银行贷款支付，房屋产权证登记于一子一女；
四类：父母出资的一部分，子女出资的一部分，房屋产权证登记在父母名下。前者的处理方法：如果父母在子女结婚前为双方所购房屋出资，则该出资应被认定为个人给予其子女，而与婚后子女的配偶无关。
在此情况下，房子属于夫妻双方的婚前财产，离婚时并不参与财产分割。当父母在子女或女性结婚前为其提供资金购买住房出资，并明确表明该住房是给子女或子女及其配偶的，则被视为父母对女性或女性及其配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共有财产，离婚时参与分配。二、处理方法：第二种情况实际上与第一种情况相同，只是父母出资的比例不是百分之百，而是一部分，这种出资按照上述第一种处理方式进行。
另一部分子女及其配偶自己出资的部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的属于夫妻共同财产平均分割。三种情况的处理：第三种情况，父母的出资仍然按照最高人民法院对《中华人民共和国婚姻法》中有关适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条处理，银行贷款部分属于夫妻的共同债务，根据婚姻法及其司法解释对夫妻共同债务的处理。四类情形的处理：第四种情形：房屋的所有权归父母所有，不得作为夫妻共同财产分割。配偶对于购买该房屋的出资应视为夫妻的共同债权，根据婚姻法及其司法解释的有关规定，在离婚时按债权分割处理。
《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
