1.以购房合同为准签订结婚证的日期即使是婚前财产。《中华人民共和国婚姻法》第10条规定：“婚前签订一份房地产买卖合同，以个人财产支付首期款项并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方办理。
2.如依前款规定无法达成一致意见，人民法院可裁定不动产归产权登记一方，未归还的贷款为登记一方的个人债务。夫妻二人婚后共同偿还贷款和相应的财产部分，离婚时，应按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，对另一方予以赔偿。
3.《婚姻法》第39条第1款：“离婚时，双方应就共同财产达成一致意见，如果协议不成，法院可以根据财产的具体情况，对子女和女方的权益给予照顾。”“婚前贷款买的房子一般都是个人财产，在分割共同财产时不分，但如果结婚后夫妻双方共同支付房屋的借款，则属于共有财产，这种情况在支付房款时需要留下银行的凭证，在分割财产时，可以作为证据保护自己的权益。
《婚姻法司法解释二》第十九条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
