抵押房加孩子姓名也可以，需要加上孩子或父母姓名，未结婚或无直接血源关系，要在房产证上加上名字，情况会复杂很多，因为这将被视作房屋买卖，办理流程上也要按照二手房的买卖进行，各地因情况而异。
房产证明书上注明姓名的证件材料及注意事项：1。要求证件：房产证.户口本.身份证.婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除随身携带文件外，还要准备各种类型的证明书副本。2.注意事项：到当地交易登记时，房产所有人和加产权人都要在场。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
