如果孩子的名字是通过赠与手续而被加进去的，则假设孩子的受益金额是房产估价的三分之一。与此相对应的，契税公证费按估价值1/3计算，按现行规定，祖父母、外祖父、家长把不动产赠给自己的子女，可以免征营业税和个人所得税，但是赠与协议要经过公证机关公证。赠与还包括日后房产销售时要上缴房产估价值20%的个税，银行业贷款有监护人负责偿还；如采用“交易”方式办理，则无需公证，可以省去公证费用，但是要提高交易费用，采取交易形式要求你首先偿还贷款，但是，最大的好处就是要自己申报交易价格，而且不需要支付房地产估价费用。
在办房
《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
