根据法律规定，隔断房出租的合法性必须依据对房屋的法律要求进行判断。第一，出租房屋若属违建，当然不能出租；第二，出租房的安全、防灾等建筑也要符合出租房的法律规定；同时，不得违反法律禁止出租的规定。
《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的；
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
(三)违反规定改变房屋使用性质的；
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
