1.如果有必要，土地使用者应根据社会公共利益向土地管理部门提出续期申请，应核准。有权续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。如此，您的房产所有权便得以延续。改造成危房的当然除外。
2.土地使用者未申请续期的，国家无偿收回土地使用权和地上房地产。房产所有权也自然消失了。
3.土地使用者根据法律规定未核准续期(即根据社会公共利益要求收回)，对土地使用权国家无偿收回，但对地上房产，按剩余价值在收回时予以适当补偿。另外，对于土地使用权未满的国家，可以征收，但对剩余使用年限的土地使用权和房产应当予以补偿。综合来看，对土地性质不同年限会有不同的规定，具体要看土地规划局的有关文件。
在土地使用权到期后，并不表示没有应对方式，可以继续提出申请，只要不收回土地，就有机会继续签约。与此同时，还应注意到，土地未到期还可能被国家征用，但要采取相应的补偿措施。上面是小编整理出来的内容。还有网上律师，如有疑问，欢迎随时咨询。
《土地管理法》第十四条规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
