"1.修订规划以《城乡规划法》第47条为依据：有下列情况之一的，组织编制机关可按规定的权限和程序修改省域城镇体系规划.城市总体规划.镇总体规划：
1.上级人民政府制定的城乡规划有变动，提出修改规划要求的；
2.确实需要行政区划调整规划的；
3.因国务院批准的重大建设项目需要确需修改规划的；
4.规划经评估确需修改的；
5.城乡规划审批机关认为应当修改规划的其他情况。省域城镇体系规划组织编制机关修改。城市总体规划。城镇总体规划前，机构编制机关应当对原计划的执行情况进行总结，并且向原审批机关报告；涉及城市总体规划的修改。城镇总体规划强制性内容的，应首先向原审批机关提交专题报告，修改计划应征得同意后方能进行。不存在“实施情况总结”或“专题报告”组织编制机关不得编制修改方案。单位和组织和编制机关是人民政府。
2.报批规划审批因规划内容和规划层次而异，审批权限不同，根据城市和农村规划法第13.14.15.16条，国家.省级.市.县级有批准权限：国务院审批的有：省.自治区人民政府组织编制省.自治区.自治区人民政府组织编制省.自治区.自治区.市.县.市.县.县.市.县.县.市.县.市.县.市.市.县.市.市.县.市.县.市.县.市.县.县.市.县.县.县.县.县.县.县.县.县.县.县.县.县.县.县.县.县.县.县.县.县.县.省人民政府负责审批的是：除省会城市外，省级政府管辖的行政区域的总体规划。市政府负责审批的有：市政府辖区内的县政府所在地镇总体规划。县人民政府负责审批的有：除了县政府所在地镇以外的总体规划。省、市.县政府组织编制的总体规划，省、市、县两级人民政府审批前，应先经本级人民代表大会常务委员会审议。报请上一级人民政府审批前，镇政府组织编制的镇总体规划，应当先经镇人大审议。
3.城市和农村规划的公示直接关系到公共生产.生活，财产权益等问题。为此，《城乡规划法》第26条规定，城乡规划在报送审批前，应当依法公布城乡规划草案，并采取措施。
听证等形式，听取或其他方式征求专家和公众的意见。通告不少于30天。第八条明确规定，城乡规划组织编制机关应当及时公布依法批准的城乡规划。
4.实施立项的县、镇为实施总体规划还应制订近期五年规划，并根据城乡规划和土地使用规划，根据本级财政投资能力和上级财政支持政策水平，编制项目建议书或项目条件，提交相关单位或公司实施。
5.拆迁许可项目接受单位或项目公司，根据《城市拆迁条例》规定的有关拆迁程序，进行拆迁行政许可，取得许可后及时公告。
6.补偿安置是由有资格的房地产评估公司根据《城市拆迁条例》的规定，按照市场交易价格，由有资格的房地产评估公司评估，根据评估确定的标准签订补偿协议，给予安置。都市拆毁。
迁入条例第24条规定：“货币补偿的数额，依据拆迁房屋的位置.用途.建筑面积等，以房地产市场估价价格为准。
需搬迁的被拆迁企业还应当提供搬迁场所，因搬迁营业损失还应赔偿。有偿转让方式的，征地补偿费用.拆迁补偿费用.征地规费.征收补偿费用.土地出让价款及剩余年限，应当根据具体情况对其价格标准进行区别对待：由于国家原因，例如为了公共利益.进行城市规划而收回土地使用权，以现行市价计算.回拨四项费用，土地增值归土地使用者所有，体现「有偿转让」的法律规定。
7.拆除收地实施补偿后，土地由国土资源部门收回，注销登记。而国家又要根据新的规划，确定土地用途，以招拍挂的方式公开出让土地，原使用人仍有权参与竞拍，但必须按照新的出让条件使用土地。
《土地管理法》第五十八条
有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：(一)为公共利益需要使用土地的;(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给
