下列九种情形，夫妻均享有房屋承租权。
1)婚前一方承租的公房，在结婚5年以上的情况下，离婚时，对方有权要求公房分割财产。请注意，此处一方取得的时间为婚前，如果一方是婚后获得的，无论时间长短，另一方都有权要求分配公共财产。
本单位公房在婚前一方承租；离婚时，双方都是本单位职工，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但是调入同一单位的，另一方可要求分割公房权益。
3)婚前一方借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；尽管公房购买时间是婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，比如结婚后共同还给了多少钱，对方才有权提出要求，这是部分还是全部，司法解释没有规定，在实践中，法院应根据案情酌情决定。
4)结婚后一方或双方取得公共房屋承租权的；无论谁是承租人，另一方都有权分割公共房屋的利益。
5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新获得房屋承租权的；尽管房屋是婚前一方承租，但只要婚后遇到拆迁又换公房，新公房的使用权益是两个人共有的。
6)夫妻双方对共同购买、共同投资、共同购买的房屋；
7)夫妻一方若将其承租的房屋交还给另一方，则由另一方单独给予调换，即婚后调换公房，即婚后调换的房屋，使用权也为双方共有。
8)婚前双方都有公房出租，结婚后再迁入公房的；
9)夫妻双方均可承租的其他情形，应当认定为。那是一个弹性条款。
