许多夫妇都认为房产证只要有自己的名字，那么在离婚时肯定能分到一半的财产。但事实并非如此，婚前、婚后产权证加上姓名所产生的效力是不同的。如女方姓名，则女方拥有该财产的产权份额。但是分名字的时候，不一定是二分之一。对于有协议从协议的分割，没有协议还需要综合考虑各方对房地产的贡献等因素。此外，如果是婚前购买的房子，而且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产属于婚前的个人财产，归产权方所有。如果婚前买房而共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释有关规定，双方婚后共同还贷所支付的款项及其相应的财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。产权证书加名字在性质上属于一方给予另一方的赠与，所以在婚前或婚后加在法律效力上没有任何区别。如贷款没有偿还，还要区分该房产本身是婚前的个人财产还是夫妻共同财产。如属夫妻共有财产，未偿还的部分应视为夫妻共同债务。若一方婚前购买了婚内还贷，未还清的贷款将作为财产人个人债务继续偿还，已偿还的部分及其增值部分作为夫妻共同财产分割。不论何种方式，房屋的产权都应以最终的产权登记为准。所以婚前财产公证或房产证明加名字最好双方都能签字，对于产权份额和分割方式等进行明确，从而避免矛盾。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
