1.婚前一方按揭的，离婚时，通常属于夫妻双方持有的那一方，所以，对于婚后共同还贷的本金和增值，作为共同财产，核算出来后，给对方进行相应的补偿。
2.结婚后按揭还贷，如果是共有权证，不管谁有一套房，都要给对方一半的补偿款。此补偿费指现行市场价格，减去未偿还贷款后的净值。拿到房子的一方，自己去还后面的贷款。
3.结婚后抵押贷款，但房本写在一人名下，那就往往倾向于判给持有者一方拥有，而另一方只接受赔偿。理由就是这样做，因为它容易实施。若将裁决交给对方，则需要进行变更登记，在贷款未还清之前，银行通常不会同意变更，因为这涉及到新业主能否继续偿还贷款的利益问题。这当然不绝对，但的确是影响裁判的因素，非挂名一方，最好先到银行了解下变更过户的条件，再和法官沟通，这样才能达到最佳效果。
4.只有合同，才能获得房产证。这样的问题，只能协商解决，不能协商，法院不理，等拿到房产证后，再进行另外的处理。
