如果离婚房产属于夫妻一方的财产，按照拆迁政策，拆迁补偿款应予房屋所有人，即房屋的所有者(非居民)。这时，由于房屋只属于夫妻一方，拆迁补偿款只能属于夫妻一方的个人财产，在离婚财产分割的时候不能参与分割。所以，在此情况下，离婚拆迁补偿款不被分割。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
