㈠.买房者应缴的税费：
1.契税：房款的1.5%(超过144平米需缴纳3%,90平米以下并为第一套房)
2.交易费用：每平方米3元。
3.制图费用：按各区规定。
4.权属登记费和取证费：按各区具体规定，一般为200元。
㈡.卖房人应缴的税款：
1.交易费用：每平米3元。
2.营业税：差价*5.5%(房产证未满5年)
3.个人所得税：20%的财产交易收益或1%的房款(房屋证明满5年且为唯一住房的可免交)
4.土地转让：最简单的计算方法是以2%的房款办理房屋产权过户手续和费用。
若要过户为1.5年，卖方需缴纳5.5%的个人所得税，税金为5.5%，满5年超过144平方米则收取差额营业税。
2.每一次过户缴纳契税小于等于144平方米为2%，高于144平方米为4%契税(财政部征收)
3.6元/平方米的费用(房管处收)
4.按评估后总价的5‰收取房屋估价费用(评估事务所收取)
5.公证费用最高为300元。
《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
