1.两限房屋本必须在未来五年内进行买卖，并须补交10%的归纳地下款。购买商品后，房屋赋性变异较商品房.
2.此类经济适用房"相当于经济适用房处置"的房产，此类房产大部分属于“拆迁安置”类的房产或“回迁房”，他们只是把产权证标为经济适用房，办理经济适用房对比，但不受经济适用房5年限制，只要取得产权证就能上市交易，除按规定缴纳商品房税费外，还需缴纳成交报价3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，它的产权性质是商品房。
《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明
