1.明确住宅用地类型和性质。
在集体土地上，要注意是否属于集体土地，是否属于集体土地，是否属于非集体组织成员，出于非自住性目的，应谨慎，因为这类土地上的房屋，才能保障集体组织成员的利益。在非集体组织成员的情况下，拆迁可能得不到补偿。
2.明确房屋对安置拆迁对象有无限制或政策补贴。
尤其是现在的城中村改造，是由村集体组织修建的，明确限定了安置对象。
3.房屋所有权人。
决定一套住房是独占还是共有，如果是一户共有，购买合同的出卖方，必须是全体共有人的真实意思，并应在协议上签字或授权委托书。
4.支付有关费用。
此类房屋多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
