1.这种房屋拆迁补偿比较难，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，也不知道房屋面积，所以只能协商赔偿，赔偿比较困难。
2.住房产权：
(1)房屋产权是指房地产所有人根据国家法律规定所享有的权利，即房屋所有权益的总和，即房屋所有人拥有房屋的所有权.使用.收益和处置权。
(3)房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分，房屋所有权的期限为永久，根据相关法规，土地使用权的有效期为40.50年或70年，到期自动续期，续建费用按照当时的1%-10%增加到收入(也就是土地使用权出让金)，补偿费最高不能超过5位数。
《土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
